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賃貸住宅の多様性。
近年、賃貸住宅業界においては、よく「コンセプト」と言う言葉が使われ
るようになりました。日本語では「概念」であります。
概念とは、イメージ、想像力を言語化したものを概念と言います。
物質、物体を創造するのは、すべて、この概念構成によって形態化が可能
となります。
新幹線であれ、ジェット飛行機であれ、すべて、想像力の集積したもので
あります。
コンセプト賃貸住宅としては、単純系からより、住まいの目的を個別集約
化した物を言います。
１．単純賃貸住宅、アパートや賃貸マンション。
（用語的に言えば、賃貸マンションと言う言葉は正確ではありません。
分譲マンションは正確ですが、賃貸の場合はコンドミアムが正解であ
ります。）
ワンルームにしろ、ファミリーにしろ、こういった単純系は、よりコ
ンセプトをはっきりさせた、賃貸住宅に住み替える志向性が高まって
行きます。
２．コンセプト賃貸住宅の形態。
①高齢者専門。この場合は、医療、介護サービスがコンセプトの中心
となってまいります。
②SOHO賃貸住宅。
この場合は、賃貸住宅の一部に仕事場や店舗を併設するものであり
ます。
当社の近くに、都営の賃貸マンションがあり、１階部分は、すべて
ソーホーになっております。平均家賃２９万円が約４０戸。平均申
込倍数が２００倍となりました。
会計事務所、IT関係、商業店舗等がすべて１階にあります。
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