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◎さて、少子高齢化により一般住宅は、ますます減少の一途をたどるものと思われます。現在注 文住宅の年間棟数は、５０万と言われておりますが、今年度は３割減少し、３５万棟程度になると 推測されます。
現在既に空屋戸数は７００万戸を超えており、このまま住宅のみを営業種目としていれば、早晩縮 小均衡に向かわざるを得ないとマクロ的には断言できるところであります。 もちろん、どんな厳しい状況になっても、よく工夫する企業は、業績拡大を続けられることもま た、その通りであります。
物事の見方はマクロ的（巨視的）に見るか、ミクロ的（微視的）に見るかによりますが、マクロ的に どんなに厳しい状況にあっても、地域シエアにおいては、ミクロ的に考えれば必ずしも悲観的に考え ることもありません。
しかし、マクロ的見地から言えば「魚のいない海」にどんな漁法をとったとしても、限界点に達して しまいます。
これに比べて、賃貸住宅は、その多様性から、常に「住み替え構造」となり、全体の着工数（現在 年４０万戸）は、それほど極端に減少するものではないとも言えます。
プロパティ・アート
西京 建一
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