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		[第４章] 建築法規 1）. 指定建蔽率　　2）. 建蔽率の緩和　　3）. 指定容積率 　　１．前面道路幅員・道路幅員の測り方・みなし道路幅員の計算・道路斜線制限 　　２．日影規制。 [第５章] 家賃について 家賃の決め方 　1.積算法 　　2.利回り逆算法　　　3.周辺賃貸事例比較法 　（全国都道府県別平均家賃） 家賃保償の種類 　1.サブリース型　　2.スーパーサブリース型（これは商標名です)　　3.集金保障型　　4.滞納保障型 　　小額短期保険業者・保険業者制度の概要、算入条件、取扱商品等。 [第６章] 賃貸住宅の受注の仕方 賃貸住宅を経営するオーナーの動機と目的 　1.利回り重視型 　2.年金型 　3.節税型 　4.相続対策型 賃貸住宅の販売訴求法 　1.私的年金型のアプローチ 　2.節税商品型のアプローチ　　3.相続対策型のアプローチ　　4.資産形成型のアプローチ 賃貸住宅に対する優遇税制 　①固定資産税、都市計画税の軽減について　②建物の取得税について　③建物借入金利について　 　⑤専従者給与について　⑥相続税評価額について　⑦減価償却費について　 　⑧減価償却費について 戻る　続きへ